編號(hào)： 房地產(chǎn)零星工程施工合同甲方： 乙方：簽訂日期： 年月 日第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 發(fā)包方（甲方） ： 承包方（乙方） ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則， 經(jīng)雙方協(xié)商共同簽署本施工合同。 第一條：工程概況 1. 工程名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程” ）。 2. 工程地址：。 3. 工程規(guī)模：平方米。 4. 承包內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件：本工程《預(yù)算書(shū)》、施工圖。 5. 承包方式：□包工包料；□包工和部分包料；□包工不包料。 6. 施工工期： 1）本工程總工期定為（日歷）日，含雨季、節(jié)假日； 2 ）開(kāi)工日期：年月日，以現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，甲方通知進(jìn)場(chǎng)之日為 準(zhǔn)； 3 ）竣工日期：年月日，以驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)； 4 ）遇甲方原因推遲開(kāi)工或設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素造成工期延誤，須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽字 （并加蓋甲方公章）后方可順延。

7. 工程造價(jià)： 1）本工程造價(jià)暫定為人民幣元（大寫(xiě)元）； 2 ）工程竣工后， 全部工程內(nèi)容按三類(lèi)工程取費(fèi)結(jié)算，材料價(jià)差按深圳市政府有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。 詳見(jiàn)本合同附件：本工程《預(yù)算書(shū)》。 第二條：質(zhì)量要求 1. 按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范要求，達(dá)到等級(jí)；第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 2. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件：本工程《預(yù)算書(shū)》； 3. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照：之規(guī)定執(zhí)行； 4. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方須辦理《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，涉及增加費(fèi)用 或減少費(fèi)用的，應(yīng)在《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》中明確規(guī)定費(fèi)用金額和支付方式。《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》須有甲方 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的簽字并加蓋甲方公章方生效，否則無(wú)效； 5. 對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表提出的高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，乙方不得借故推諉，否則甲方可視不同情況做 出至元的罰款處理； 6. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，其質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 7. 其他質(zhì)量要求： 第三條：材料設(shè)備的供應(yīng) 1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合 同附件：本工程《預(yù)算書(shū)》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程，非經(jīng)甲方同意，不 得挪作他用。

乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2 、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，須禁止使用。如已使用，對(duì)工程 造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件：本工程《預(yù)算書(shū)》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合 設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)（如卸貨地不在施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)積極負(fù)責(zé)將甲供材 料由卸貨地搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)）。如延期到達(dá)，施工期順延。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管， 由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4 、甲乙雙方采購(gòu)的材料應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求，如乙方采購(gòu)的材料不符合環(huán)保要求致使工程范圍內(nèi) 有害物質(zhì)（例如甲醛等）濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)其責(zé)任并賠償損失。甲方供 應(yīng)的材料不符合環(huán)保要求致使工程范圍內(nèi)有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)責(zé) 任。第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 5、甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量。若甲方不予采納而造成材料的浪 費(fèi)或材料不足而影響工期，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方對(duì)材料用量估計(jì)誤差，造成材料浪費(fèi)， 浪費(fèi)的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6、施工所需的用水、用電，由甲方承擔(dān)。

施工中乙方人員的生活用水、用電，由乙方承擔(dān)。 第四條：付款方式 1、合同簽訂后，甲方預(yù)付%工程款，計(jì)； 2 、工程竣工驗(yàn)收后，甲方支付%工程款，計(jì)； 3、本工程保修期為年，余%保修款，計(jì)；待保修期滿(mǎn)后支付。保修款 不計(jì)銀行利息。 第五條：工程工期 1、乙方必須按照規(guī)定竣工日期完工，每拖延一天罰款一千元，直至工費(fèi)扣完為止。 2 、由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方 應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4 、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工程的，雙方須辦理 《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，按照第三條4 款執(zhí)行。 如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 5、非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致連續(xù)停工8 小時(shí)以上，工期相應(yīng) 順延。 第六條：工程驗(yàn)收 1、除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，由乙方提出申請(qǐng)并申報(bào)竣工驗(yàn)收資料，甲方 組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工資料不合格時(shí)，甲方有權(quán)拒絕組織驗(yàn)收。 2 、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為甲方 自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。

3、驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直到合格為止。第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 4 、工程驗(yàn)收合格的同時(shí)，雙方辦理現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)，開(kāi)始進(jìn)行工程結(jié)算。 第七條：其他事項(xiàng) 1、甲方 1）本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表名單： 姓名：聯(lián)系電話：。 2 ）向乙方提供三套完整的施工圖紙。 3 ）應(yīng)向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工范圍內(nèi)的房屋平面圖及水、電氣線路圖，或由甲方 提供房屋平面圖及水、電氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 4 ）協(xié)助乙方辦理接水、接電手續(xù)；協(xié)助乙方調(diào)查地下管網(wǎng)情況。 5 ）嚴(yán)格按照施工圖紙以及有關(guān)規(guī)范要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。 6 ）組織圖紙會(huì)審及竣工驗(yàn)收。 2 、乙方 1）本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)管理代表名單： 姓名：專(zhuān)業(yè)：聯(lián)系電話：。 乙方現(xiàn)場(chǎng)管理代表負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 2 ）負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施、水、電管線的修建、安裝。 3 ）做好施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并送交甲方代表一份后，方可正式開(kāi)工。 4 ）嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家有關(guān)施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 5 ）每一道工序完成后，必須通知甲方代表，獲得甲方代表同意后，方可進(jìn)入下一道工序施工。

6 ）施工中遇到特殊或不清楚問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方代表聯(lián)系，征得甲方代表同意必要時(shí)尚需征得 設(shè)計(jì)院同意后，方可施工，否則由乙方負(fù)完全責(zé)任。 7 ）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，如甲方提出意見(jiàn)后，兩天內(nèi)不整改，將處以壹仟元罰款。 8 ）“信息價(jià)”（指深圳市造價(jià)站發(fā)布的帶編號(hào)的材料/ 設(shè)備價(jià)格）中沒(méi)有的材料，應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)價(jià) 格后方可購(gòu)買(mǎi)。 9 ）隱蔽工程中若發(fā)生增加工程量須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可隱蔽，否則不予認(rèn)可，對(duì)增加工程量雙方 須辦理《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，按照第三條4 款執(zhí)行。第 5 頁(yè) 共 7 頁(yè) 10）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收后的場(chǎng)地清理工作。 11）竣工驗(yàn)收后，在保修期范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知兩天內(nèi)到場(chǎng)處理，否則甲方將另找他 人修理，維修費(fèi)用雙倍從保修款中扣除。 12）竣工驗(yàn)收后，乙方須向甲方提供兩套完整的竣工圖紙和一套完整的竣工資料，否則甲方將不 予以結(jié)算。 13）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、 佩證上崗、 文明施工， 并防止施工造成管道堵塞、滲漏水、 停電、物品損壞等問(wèn)題發(fā)生而影響他人或現(xiàn)有成品。萬(wàn)一發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工 范圍已有物業(yè)管理的，進(jìn)場(chǎng)施工之前須先物業(yè)管理處申報(bào)施工方案，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處的相 關(guān)規(guī)定。

14）嚴(yán)格執(zhí)行合同，實(shí)行信譽(yù)工程，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查 后均按違約處理。 第八條：安全生產(chǎn)和防火 1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、 《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)法律、規(guī)范。 2 、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，任何一方擅自解除合同，應(yīng)按合同總金額的%作為違約 金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條：爭(zhēng)議解決 1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 2 、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向深圳仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或到人民法院提起訴訟。