二手房買賣合同范本

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第層，戶室號為：，房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤面積平方米），房屋用途為，該房屋平面圖見本合同房屋所有權證，該房屋內部附著設施見附件一，房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。

第二條 價格

按（總建筑面積）（套內建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，

第三條 付款方式：

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第四條 交付期限：

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起到實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同，屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金的，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3、

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算，自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約。

1、終止合同，甲方按乙方累計付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際浪費地濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3、

第七條 關于產權登記的約定：

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十三條：本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十四條 本合同（經甲乙雙方簽字）（經公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十五條 本合同連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：

____年____月____日 ____年____月____日