二手房買賣合同范本

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第層，戶室號為：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤面積平方米），房屋用途為，該房屋平面圖見本合同房屋所有權(quán)證，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件一，房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。

第二條 價格

按（總建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，

第三條 付款方式：

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第四條 交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起到實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同，屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金的，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算，自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約。

1、終止合同，甲方按乙方累計付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際浪費地濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十三條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十四條 本合同（經(jīng)甲乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十五條 本合同連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：

____年____月____日 ____年____月____日