租賃合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，以平等互利為原則，經(jīng)雙方協(xié)商，遵循《中華人民共和國民法典》等法律條文，達(dá)成以下協(xié)議:

一、租賃場地及面積

位于 的商鋪，建筑面積約 平方米。

二、租賃期限及使用

1.甲、乙雙方約定，租賃期限為15年，即從 年 月 日至 年 月 日。

2.在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方需共同執(zhí)行做好以下幾點:

① 甲方負(fù)責(zé)檔位出租后的土地使用費，場地必須合法合規(guī)，不得與第三方有爭執(zhí)，必須保證道路暢通，大貨柜車輛能進(jìn)出；乙方負(fù)責(zé)檔位承租后的管理費、水電費、衛(wèi)生費按市場物業(yè)管理處規(guī)定按時交納（物業(yè)管理費衛(wèi)生費為 元/平方米，共計 元，電費為 元/度），逾期未交費用的，每天予以1%滯納金。

②乙方不得擅自改變檔位的結(jié)構(gòu)及用途。如需改裝，須事先報方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工，改裝必須符合河源市消防管理規(guī)定，費用自理。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自動工裝修的，甲方有權(quán)終止乙方所租賃檔位內(nèi)的一切活動，由此產(chǎn)生的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，乙方裝修的設(shè)備屬不動產(chǎn)的，如裝修的樓板、墻壁、辦公室等不得破壞，如確需拆除的，需甲方批準(zhǔn)同意，可動產(chǎn)的乙方自行處理，但應(yīng)保持檔位租賃時的原狀交還給甲方。乙方如有違反，除處以賠償外，并責(zé)令其恢復(fù)原檔位原狀。

③ 甲方負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一管理，乙方在承租期間必須與甲方管理部門簽訂經(jīng)營者契約并繳納保證金（人民幣） 元整。乙方應(yīng)服從市場管理部門管理，遵守國家有關(guān)法規(guī)和《市場管理公約》。如有違反市場有關(guān)規(guī)定的按市場《市場管理公約》給予教育和處罰。期滿后不續(xù)租的，甲方免息全額退還其保證金。

④乙方承租期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方必須在期滿三個月內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意辦理手續(xù)的，方可享有原檔位續(xù)續(xù)承租權(quán)，過期未提出申請的，甲方另行出租。

三、租金及付款方式

1.每年租金為人民幣 （大寫： ）；

2.支付方式:

（1）保證金（人民幣） 元整于 年 月 日前（或雙方簽訂協(xié)議之日）支付；

四、其他

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人印章后，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法協(xié)商的可向XXXX人民法院訴訟解除。

甲方（簽名、按捺或蓋章）:

法人代表或授權(quán)簽約代表:

年 月 日

乙方（簽名、按捺或蓋章）:

法人代表或授權(quán)簽約代表:

年 月 日