國有土地使用權租賃合同（范本）

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部相關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地租賃事宜訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的宗地位于,土地面積為平方米（折合畝）。其位置與四至范圍以測量成果圖為準。

2、甲方出租給乙方的土地用途為用地。乙方取得租賃土地后，必須合法使用該土地，不得從事違法行為并不得基建永久性建筑物。

3、土地使用權租賃期限為年，自年___月___日起算。

4、如果乙方要求延長租賃期限，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的主用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同。

5、乙方應在甲方限定的用途范圍內使用土地，不得改變該宗地使用用途，如確需改變的，必須向甲方提出書面申請，重新簽訂土地使用權租賃合同。

6、該宗土地的土地使用權租金為：每年每畝元人民幣。年租金總額為元人民幣。乙方以現金或者銀行轉賬的方式繳納租金。

7、本合同所規(guī)定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。

8、甲乙雙方的權利和義務：

（1）依據本合同約定甲方向乙方收取租金。

（2）甲方監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。

（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（4）因政府根據社會公共利益需要收回土地使用權的，乙方無條件同意，甲方不予補償任何建筑物及設施，并由乙方自行拆除。

（5）乙方有權依據本合同的約定使用土地。

（6）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

（7）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

（8）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（9）乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償回收土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

（10）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

（11）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

9、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失或者承擔違約金元。

11、適用法律和爭議的解決

（1）本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

（2）凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

12、附則

（1）本合同正本一式份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

（2）本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補充合同，補充合確立后與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

年____月____日 年____月____日