房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地址：

；房型規(guī)格 ；居住面積 平方米。

二、租用期限及其約定：

1.房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

2.租用期限：甲方同意乙方租用年；自 年 月 日起至 年 月 日。

3.房屋租金：每月 元人民幣，大寫： 。

4.付款方式：一次性支付，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付年度全部租金人民幣元，大寫：，另付押金元，大寫：，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

5.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)等由乙方支付。

6.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)等費(fèi)用，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；如乙方不按時(shí)交納以上費(fèi)用，則甲方有權(quán)從押金中扣除。

2.無(wú)論在任何情況下，甲方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

6.乙方入住后，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。

甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋有所有權(quán)，有權(quán)出租。若甲方無(wú)權(quán)出租此房，承租后擅自轉(zhuǎn)租，除向乙方退還全部租金外，還須向乙方支付年度租金的20%的違約金。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向房屋所在地的法院起訴。

六、其它說(shuō)明：

1.當(dāng)前的水、電表狀況：（1）水表字?jǐn)?shù)： （2）電表字?jǐn)?shù)：

2.

3.

本合同共2頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：