用小產權房抵押借款合法嗎
導讀:我們的衣食住行,因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權益不被侵害,我們的生活是離不開法律的,因此應該提高對法律知識的了解和認識,避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權益。也許您現在面臨著用小產權房抵押借款合法嗎,房屋抵押貸款流程是怎樣的的問題,希望本篇文章的內容能夠幫助到您。
一、用小產權房抵押借款合法嗎
1、用小產權房抵押貸款的,如果抵押人告知抵押權人房屋是沒有合法產權的,并且抵押權人同意的,抵押行為有效,但不能辦理抵押登記,抵押權人利益得不到保障。
2、法律規(guī)定:
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、房屋抵押貸款流程是怎樣的
1、貸款申請:
借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料:
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;
房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評估:
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款:
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證:
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續(xù):
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù);
7、開戶、放款:
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,用小產權房抵押貸款的,如果抵押人告知抵押權人房屋是沒有合法產權的,并且抵押權人同意的,抵押行為有效,但不能辦理抵押登記,抵押權人利益得不到保障。
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