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貸款合同和擔(dān)保合同的區(qū)別

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貸款合同和擔(dān)保合同的區(qū)別

一、貸款合同和擔(dān)保合同的區(qū)別

性質(zhì)不同:所謂擔(dān)保合同,是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間,或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的,當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí),以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。它分為五種:保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同和定金。抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn),也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。可見(jiàn),抵押合同只是擔(dān)保合同中的一種。

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二、民法典的準(zhǔn)合同是什么意思

準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如:許可證落實(shí)問(wèn)題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無(wú)根本區(qū)別,內(nèi)容格式均一樣,只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說(shuō),有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗,而無(wú)需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行,否則叫違約。

三、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎

根據(jù)《民法典》規(guī)定,開(kāi)發(fā)商五證不全的,合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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